Какие скидки по ипотеке предлагают банки?

Какие скидки по ипотеке предлагают банки? Оформление ипотеки на самых выгодных условиях — приоритетная задача для любого заемщика, приобретающего жилье на заемные средства. Самый простой и эффективный способ сократить расходы — использовать различные виды скидок и участвовать в специальных акциях в банках. Разберем подробнее, какие скидки по ипотечным кредитам предлагают ведущие российские банки.

Какие бывают виды скидок

Сегодня для стимулирования объемов выдачи кредитов при реализации ипотечных кредитов в банках Российской Федерации потенциальным клиентам предлагаются различные способы экономии за счет получения скидки от базовой процентной ставки.

Можно выделить следующие типы предпочтений:

• снижение процентной ставки в случае участия в программе государственного социального ипотечного кредитования (через субсидию процентов или путем выдачи бесплатной субсидии);
• льготы для клиентов, участвующих в зарплатных проектах (также они имеют право на льготный режим и сокращенный пакет документов при подаче заявки на кредит)
• снижение процентной ставки за внесение значительной части аванса к стоимости квартиры (обычно при уплате не менее 40%);
• скидка на приобретение полной страховки (кроме страхования имущества необходимо оформить личную страховку);
• снижение процентной ставки, если заемщик приобретает жилье, находящееся на балансе кредитной организации;
• льготные условия для отдельных категорий заемщиков (например, молодежь, многодетные семьи, работники финансируемой государством сферы и т. д.)
• Скидки по процентной ставке при покупке конкретной недвижимости из списка застройщиков, аккредитованных в банке.

Некоторые банки имеют собственную уникальную систему льгот и льгот, учитывающую специфику конкретного кредитора. Ярким примером в этом отношении является Сбербанк.

Когда стоит ожидать

Важно понимать, что скидки и рекламные акции по ипотеке не являются постоянными. Большинство из них временные или сезонные. Поэтому логично, что клиент, намеревающийся взять жилищный кредит, должен постоянно следить за ситуацией и искать варианты, которые ему подходят, чтобы снизить стоимость кредита.

Практика показывает, что наиболее интересные предложения по снижению ипотечных кредитов появляются весной и летом, когда в банках наблюдается естественный спад кредитования. Именно в этот период крупные российские кредиторы, в том числе Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк и другие, представляют потенциальным заемщикам весьма прибыльные продукты.

Обычно апрель и август — месяцы, требующие особого внимания со стороны клиентов, которые «держат руку на пульсе» и ищут способы снизить ставки по ипотечным кредитам.

Скидки по ипотеке в ТОП-5 ипотечных банков в 2021 году

В пятерку крупнейших ипотечных игроков российской банковской системы входят Сбербанк России, ВТБ 24, Россельхозбанк, Газпромбанк и Райффайзенбанк. Рассмотрим подробнее условия предоставления в них льготных ипотечных кредитов.

Акции и скидки Сбербанка

В Сбербанке сейчас действуют такие скидки по ипотечным кредитам:

1. Скидка при заключении полиса страхования здоровья и жизни заемщика (-1% от базового процента).
2. Сниженная процентная ставка для молодых семей (-0,5%).
3. Сниженная процентная ставка в акции «Витрина» на покупку квартир на портале domclick (-0,3%).
4. Предпочтения по электронной регистрации права собственности на недвижимость (-0,1%).
5. Снижение процентной ставки для зарплатных клиентов (-0,5%).
6. Акция при покупке квартиры в новостройке у аккредитованного продавца.

Помимо этих скидок, минимальная ставка (5% годовых) будет доступна для заемщиков, в семьях которых родился второй или третий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 («Семейная ипотека» ), а также военнослужащих, участвующих в Ипотечной накопительной системе в рамках программы «Военная ипотека».

Акции и скидки ВТБ 24

В настоящее время в банке ВТБ заемщики могут рассчитывать на следующие скидки при оформлении ипотеки

• скидка при покупке квартиры большей площади (не менее 65 кв.м) в размере 0,7% от базового процента;
• Снижение процентной ставки по договорам имущественного и личного страхования (на 1%);
• льготы для врачей, учителей и служащих государственной администрации (-0,4%);
• более низкие процентные ставки для клиентов, участвующих в зарплатных проектах (-0,3%);
• льготная процентная ставка по программе рефинансирования (от 8,8% годовых)
• скидка для сотрудников корпоративных клиентов банка.

ВТБ, как и Сбербанк, предлагает военную ипотеку, а также ипотеку с государственным обеспечением (ипотека для семьи или детей).

Акции и скидки РСХБ

В Россельхозбанке клиенты могут воспользоваться такими акциями и скидками:

1. Специальные предложения от застройщиков (от 5% годовых при сроке кредита до 30 лет).
2. Скидки молодым семьям и бюджетникам (-0,1%).
3. Снижены процентные ставки для платежеспособных и «проверенных» клиентов банка (-0,15%).
4. Сниженная процентная ставка по договору комплексного страхования (-1%).
5. Скидка на крупные ипотечные кредиты от 3 млн злотых. (- 0,1%).

В ипотечные программы с господдержкой также входит семейная ипотека (скидки выражаются в пониженной ставке — 6% годовых) и ипотека для военных.

РСХБ — один из ведущих банков Российской Федерации, реализующий политику ипотечного кредитования, направленную на поддержку простых людей в приобретении относительно недорогого и комфортного жилья.

Акции и скидки Газпромбанка

Газпромбанк предлагает следующие акции потенциальным соискателям ипотеки

• акция «Ипотека за 1 день» при подаче заявки на покупку недвижимости у выбранных застройщиков (окончательное решение по заявке на ипотеку принимается и сообщается клиенту в рабочий день, следующий за датой подачи заявки в банк )
• специальные партнерские программы;
• ипотечный кредит с льготным периодом с пониженной процентной ставкой (этот период может длиться до 36 месяцев и распространяется только на покупку квартир и домов в нескольких жилых комплексах).

В Газпромбанке на данный момент действует наибольшее количество акций и скидок, благодаря которым клиенты могут получить максимальную выгоду при оформлении ипотеки.

Акции и скидки Райффайзенбанка

Райффайзенбанк очень популярен среди клиентов по ипотеке. Это связано с выгодными условиями кредитования и периодическими акциями.

Среди текущих акций сегодня:

1. Специальная процентная ставка на покупку квартир в новостройках в аккредитованных девелоперских компаниях банка (на 0,2-0,3 процентных пункта ниже базовой ставки);
2. Рефинансирование ипотечных кредитов в иностранной валюте (процентная ставка 9,5% годовых).
3. Скидки для зарплатных клиентов (-0,5%).
4. Снижение процентов при покупке полной страховки (-1%).

Раньше банк предлагал клиентам множество интересных специальных предложений по ипотечному кредитованию с пониженной процентной ставкой, но, к сожалению, в настоящее время они не действуют.

Что скрывается за звездочками

Очевидным фактом является то, что банки преследуют главную цель своей деятельности — получение максимальной прибыли. Никто не хочет работать с неудачниками. Таким образом, часто за «выгодными» предложениями для клиентов стоят дополнительные условия и параметры ипотечной ссуды.

Можно привести несколько наглядных примеров:

1. Снижение процентной ставки только в случае значительной части аванса за квартиру (от 30-40% от цены) и сокращение срока кредита (до 10-15 лет вместо 25-30).
2. Акции и скидки только на определенные объекты жилья в компаниях-партнерах (на рынке много предложений с привлекательными ставками по ипотеке при покупке недвижимости, на которую нет спроса со стороны покупателей).
3. Действие предложения только в указанное время (здесь важно внимательно прочитать предложение и обратить внимание на срок его действия).
4. Утверждение минимальных ставок при заключении имущественного и личного страхования (часто перед такой ставкой ставится звездочка с пометкой, что она действительна только при покупке полной страховки).

Важный! Перед подачей заявки на ипотеку Клиенту рекомендуется ознакомиться с предлагаемыми условиями, особенно если они касаются специальных предложений и скидок, и обратить внимание на условия акции, категории клиентов и другие соответствующие параметры.

Льготы и стимулы, предлагаемые российскими банками при подаче заявки на ипотеку, помогают заемщикам снизить окончательную переплату и текущую кредитную нагрузку. Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, РСХБ, Райффайзенбанк и другие кредиторы в РФ предлагают скидки на приобретение полиса полного страхования, покупку квартир у аккредитованных застройщиков, молодых семей и других социально уязвимых категорий клиентов, а также участников начисления заработной платы. проекты и заемщики с репутацией надежного партнера.