Стоит ли брать ипотеку?

Стоит ли брать ипотеку

Стоит ли брать ипотеку? Если заемщик не знает, стоит ли брать ипотеку в 2021 году, стоит ознакомиться с мнением экспертов. Также важно подробно рассмотреть текущую экономическую среду. В настоящее время банки предлагают выгодные условия кредитования, поскольку во время пандемии спрос на банковские продукты значительно снизился. Однако, несмотря на выгодные предложения, следует понимать, что в период нестабильной финансовой ситуации кредитные организации предъявляют повышенные требования к заемщикам. Гражданин, который может предоставить пакет необходимых документов и при этом имеет достаточный доход, получит в банке ипотеку на выгодных условиях.

Обстановка на ипотечном рынке

До введения ограничительных мер в период карантина эксперты отмечали значительный рост спроса на ипотечные кредиты. Однако в период самоизоляции произошел резкий спад. Это логично, потому что в такой ситуации люди не смогут даже посмотреть на потенциальную покупку, не говоря уже о посещении отделения банка. Некоторые финансовые учреждения были вынуждены приостановить свою деятельность.

Сейчас ситуация меняется в лучшую сторону. Большинство организаций возобновили свою деятельность, банки начали расширять свои ипотечные программы и предлагать более выгодные условия кредитования.

По мнению эксперта одного из экономических агентств, брать ипотеку в 2021 году — неплохая идея. Получение ипотеки принесет заемщику следующие преимущества:

  • Низкие процентные ставки. Ввиду не совсем стабильной ситуации в стране и в мире банки снижают процентные ставки, чтобы привлечь больше клиентов.
  • Обесценивание накопленных средств. Год от года инфляция неуклонно растет, а снижение курса рубля по отношению к иностранным валютам только ухудшает ситуацию. Хранить деньги по-прежнему нелогично и невыгодно. Гораздо грамотнее направить сбережения в активную торговлю, либо вложить деньги в приобретение недвижимости. Если есть сумма для первоначального взноса, его можно продать в ипотеку.
  • Повышение стоимости недвижимости. На первичном и вторичном рынках цены на жилье регулярно растут. Инвестиционный спрос на эти объекты недвижимости увеличился по сравнению с предыдущими годами, и это неизменно приводит к увеличению стоимости квадратного метра.
  • Более строгие требования со стороны банка. С каждым годом банк предъявляет все более жесткие требования к потенциальным заемщикам. Таким образом, уже оформленная ипотека позволит избежать бюрократических проблем в будущем.
  • Предоставление ипотечного кредита может быть выгодным для бизнеса. Важно реально оценить риски, связанные с такой процедурой. В такой ситуации большинство специалистов советуют покупать дешевую квартиру. Заемщик покупает недвижимость за небольшую сумму, что значительно сокращает срок возврата кредита. В дальнейшем заемщик сможет продать квартиру с прибылью в будущем.

Обстановка на первичном рынке недвижимости

Даже в период карантина цены на жилье в новостройках растут. Не стоит ожидать, что это изменится в ближайшем будущем. Это связано с тем, что были внесены изменения в правила, которые предусматривали использование доверительных учетных записей разработчиками. Поэтому чем больше будет реализовано таких проектов, тем дороже будет цена на квартиры.

В настоящее время количество таких предложений начинает значительно сокращаться. В 2020 году было продано на 40% больше, чем сдано в эксплуатацию. Произошло это в результате увеличения количества государственных субсидий на покупку дешевого жилья с помощью ипотечной ссуды. В связи с этими факторами неизбежно удорожание квадратных метров.

Директор по розничным кредитам в одном из коммерческих банков настоятельно рекомендует не покупать квартиры в настоящее время. Сложившаяся ситуация позволит брать ипотечные кредиты на выгодных условиях.

Программа кредитования с государственной поддержкой дает вам возможность получить ипотечный кредит по сниженной ставке. На рынке новостроек действуют ставки 8% годовых за пользование кредитом. Воспользовавшись льготной программой, заемщик может рассчитывать на пониженную процентную ставку до 6,5%. Получить ипотеку на аналогичных условиях может любой гражданин, отвечающий требованиям банка.

Пока неизвестно, будет ли эта программа применяться в 2021 году. Поэтому заемщикам, желающим воспользоваться льготными условиями, стоит оформить ипотеку сейчас.

Обстановка на вторичном рынке недвижимости

Заслуженным спросом пользуется вторичное жилье. Квартиры чаще всего приобретают в сэндвич-панельных домах с недолгим сроком эксплуатации и в классических пятиэтажках. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в начале лета этого года несколько снизилась, но в августе все показатели выросли.

Важно: процентная ставка по жилищной ипотечной ссуде на вторичном рынке начинается от 7,3%.

Правительство активно поддерживает ипотечные программы для квартир в новостройках. Однако на вторичном рынке нет федеральных субсидий. Поэтому сейчас выгоднее приобретать квартиры в готовом жилом фонде, так как высокий спрос на первичную недвижимость несколько снизил стоимость квадратных метров вторичной недвижимости.

Рекомендации экспертов по оформлению ипотечного кредита

Если в этом году будет принято решение об оформлении ипотеки, необходимо учитывать несколько условий. Выполнение этих условий позволит вам получить ипотечный продукт со всеми возможными преимуществами. Однако если некоторые пункты не будут соблюдены, это может привести к нежелательному риску для заемщика.

Совет специалистов:

  • Ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 30% от общего дохода. Это требование нельзя игнорировать. В жизни часто бывают ситуации, когда уровень дохода может резко упасть. Необходимо оценить собственные финансовые возможности
  • Всегда выделяйте ресурсы на случай непредвиденных обстоятельств. При возникновении определенных трудностей заемщик должен быть уверен в своевременной выплате ежемесячного платежа по ипотеке.
  • Ипотечный кредит может быть реализован только в местной валюте. Это позволит избежать ненужных потерь, вызванных колебаниями обменных курсов.
  • Процентная ставка по кредиту должна быть указана и установлена ​​в кредитном договоре.
  • Предмет недвижимости, а также пользователь ссуды подлежат обязательному страхованию.
  • Стоит внимательно оценить сферу деятельности, от которой исходит основной доход. Многие компании понесли значительные убытки от пандемии коронавируса.

Особенности оформления ипотеки в 2021 году

Заманчивые ипотечные предложения не должны вводить заемщика в заблуждение. Низкие процентные ставки не являются гарантией хорошего вложения. Перед оформлением ипотеки стоит рассмотреть предложения как минимум трех кредитных организаций. Недавние исследования показали, что заемщики, выбравшие из нескольких вариантов, могут сэкономить до 300 000 рублей на процентной ставке по кредиту.

Многие банки предлагают своим клиентам удобные инструменты для первоначального расчета ипотеки. На сайте кредитной организации можно не только рассчитать примерную сумму, но и получить предварительное решение по кредиту.

Есть много выгодных сделок со скидкой. Однако нет уверенности, что они не изменятся в ближайшем будущем. Люди, которые рассчитывают на еще большее снижение процентных ставок, оказываются обманутыми. Отмена схемы льготного кредитования, субсидируемой государством, несомненно, увеличит стоимость ипотечных кредитов.

Важный! Заемщик, приобретающий квартиру в ипотеку, должен быть уверен в своей финансовой устойчивости в ближайшие 6 месяцев.

Если у домовладельца достаточно денег на первоначальный взнос, получение ипотеки в 2021 году будет очень хорошим решением.

Несмотря на некоторые ограничения, сегодня банки расширили перечень онлайн-сервисов. Большинство шагов, связанных с подачей заявки на кредитный продукт, можно выполнить через удаленные службы. Это не только сократит ваши временные затраты, но и гарантирует, что выгодные предложения не будут упущены из виду.

Метки:

Related Posts

Закон о фермерском хозяйстве

Закон о фермерском хозяйствеЗакон о фермерском хозяйстве

Закон о фермерском хозяйстве. Как создать ферму и при необходимости ликвидировать ее? Ответы на эти и другие вопросы, в т.ч. Какие правовые документы регулируют отношения в этой сфере, вы можете

Государственные ипотечные программы

Государственные ипотечные программыГосударственные ипотечные программы

Государственные ипотечные программы. Одним из приоритетов кредитования россиян является снижение ставок по ипотеке. В последние годы правительство разработало несколько программ с предложениями, направленных на оказание поддержки гражданам, нуждающимся в собственном

Какие скидки по ипотеке предлагают банки

Какие скидки по ипотеке предлагают банки?Какие скидки по ипотеке предлагают банки?

Какие скидки по ипотеке предлагают банки? Оформление ипотеки на самых выгодных условиях — приоритетная задача для любого заемщика, приобретающего жилье на заемные средства. Самый простой и эффективный способ сократить расходы