Что такое реновация? На самом деле это слово не ново, но широко используется в промышленности и строительстве. Оно происходит от латинского слова «Renewatio», что означает обновлять или обновлять.
Ремонт — это процесс улучшения без разрушения всей конструкции. Например, реконструкцию можно понимать как переоборудование и реконструкцию без значительного сноса или переделки.
В зависимости от строительной площадки существует несколько видов ремонта.
В промышленности, например, этот термин используется для описания ремонта активов, отслуживших свой срок.
Ремонт включает:
- вывод из эксплуатации отдельных объектов производственного цикла и их замена на новые, способные повысить производительность;
- реконструкция и модернизация филиалов;
- ликвидация устаревшего предприятия и замена его новым.
Ремонт жилых домов может включать следующие методы:
- капитальный ремонт;
- ремонт с элементами модернизации;
- ремонт.
Выбор того или иного метода зависит от состояния здания, его будущего использования и исторической ценности, то есть от того, насколько важно сохранить здание в его первоначальном состоянии.
Один из видов ремонта квартир — термомодернизация, включающая утепление фасада, замену старых коммуникаций, ремонт и модернизацию системы отопления.
Также проводится реконструкция земель, когда земля передается для нового строительства или другого использования. Все существующие постройки в этом районе снесены для ремонта, а коммуникации удалены.
Техническое состояние зданий не учитывается.
Реновации и мировая практика
Ремонт считается важным и экономичным процессом строительства.
Комитет по градостроительству ООН (что это такое?), В частности, констатирует, что основным направлением строительства мегаполисов и крупных городов является именно реновация с максимальным сохранением не только памятников истории и культуры, но и типового здания как объект городской архитектуры.
Германия имеет большой положительный опыт в сфере ремонта. После воссоединения Западная Германия и Восточная Германия восстановили целые военные лагеря и жилые кварталы в крупных городах.
А теперь перейдем к тому, что происходит в нашей стране. Чем примечательна программа правительства Москвы и какова ее главная цель?
Ремонт в Москве это:
- модернизация пространства, в котором живут москвичи;
- превращение пространства в комфортную городскую среду;
- изменение всей системы общественного транспорта.
Для городских властей также важны следующие элементы:
- строительство новостроек при сносе устаревших квартир. Он может устареть как физически (технически), так и морально;
- Развитие реновации территорий.
Программа рассчитана на 2032 год, и ее курирует специально созданная организация — Ремонтный фонд, курирующий проект. Мэр Москвы Сергей Собянин инициировал создание фонда и стал его попечителем.
Особенности столичной программы реновации жилья
Программа предусматривает снос пятиэтажных домов и 9-этажных домов первого ряда, строительство новых небоскребов и переселение в них жителей.
Предоставленный корпус будет иметь равную стоимость, то есть предоставленный корпус будет иметь такую же или большую площадь пола. Вместе с новыми квартирами улучшатся жилищные условия москвичей, стоящих в очереди на получение жилья. В этом случае будут учтены все стандарты.
Наряду с жилыми домами будут построены социальные объекты, будет расширена сеть связи. Будут расширены парковые зоны, обустроены игровые площадки для детей и спорта. Проекты реставрации разрабатываются с участием российских и западных архитекторов мирового уровня.
Основная цель программы — не допустить, чтобы хрущевские постройки, которые уже морально и технически устарели, пришли в негодность и навсегда стали непригодными для проживания, так как срок эксплуатации пятиэтажек уже закончился или закончится в ближайшее время.
Жители домов, внесенных в список реновации, сами решали, будет ли их дом включен в программу или нет. От участия в программе можно было отказаться. Дом был включен в программу при условии, что за него проголосовало более 2/3 квартир.
P.S. И да! Это как кость в горле для наших псевдолибералов. Так прикольно кричать, что вся страна живет в хрущевке, а власть ничего не делает.
Пока программа реновации только начинается, нужно попытаться убить идею внизу. Их не волнует реальное благополучие людей, о которых они якобы заботятся. Важно, чтобы у них был повод, чтобы вызвать «замешательство». И люди им зря, самое главное плавать на этой пене. Чистое лицемерие.
Я знаю одного такого человека — он обожает Лужкова и не хочет видеть (как бы это не важно), как изменилась Москва после того, как он закончил свое «место в столице». Я их не понимаю. Вы желаете, чтобы беды вашей стране и вашему городу были правы в ваших взглядах? Это мерзко, мерзко и противоестественно!
Что такое реновация простыми словами, и кому она выгодна
Реновация представляет собой замену устаревшего жилого фонда современным (новым) жильем и приносит пользу многим сторонам:
- Правительство. Строя высотные и многоэтажные дома с использованием современных технологий, правительство сможет освободить место при сносе небольших зданий. Снижение затрат на поддержание поврежденных построек в приемлемом виде;
- владельцам квартир, которые действительно обветшали или приходили в упадок;
- для бизнеса и, опять же, для жителей.
В рамках программы реновации первые этажи новостроек будут полностью заняты социальными и коммерческими помещениями.
