Для чего нужна топографическая съёмка?

Для чего нужна топографическая съёмка

Для чего нужна топографическая съёмка? Такой комплекс работ, как топографические измерения, является одним из самых востребованных среди геодезических измерений. Информация о расположении всех объектов в данной местности, расстояниях между ними и топографии этой местности были нужны уже в каменном веке и не утратили своего значения в наши дни. В этой статье мы подробно расскажем, зачем нужны топографические измерения и в каких случаях они нужны.

Основные понятия

Прежде чем говорить о назначении топографии, стоит познакомиться с ее основными аспектами.

Итак, результатом топографических измерений является топографический план. Это подробное изображение местности в уменьшенном масштабе. Он очень востребован на современном земельном рынке, и его подготовка входит в перечень услуг каждой геодезической компании. На топографическом плане все объекты, расположенные на участке (а под ними — коммуникационные), отражены в системе условных знаков, обозначающих высоты и уровни. Он готовится в бумажном и электронном виде.

Топографические измерения могут быть разных масштабов. Выбор шкалы зависит от цели измерения. Чем меньше масштаб, тем крупнее рабочий объект и тем ниже точность планов и меньше информативности. И наоборот, более старые крупномасштабные геодезические работы более точны и включают больше контуров и объектов, включая подземные коммуникации и кусты. Следовательно, чем больше масштаб, тем дороже будет подготовить топоплан для такой же местности.

В большинстве случаев используются масштабы от 1: 200 до 1: 500. Чаще всего они нужны для различных строительных работ. В его рамках выполняются топографические обмеры участков с указанием капитальных построек, дорожных сетей, ограждений, розеток подземных коммуникаций, опор освещения, насаждений, водных объектов и т. Д.

Топографическая съемка бывает разных видов, с разными методами, инструментами и точностью. Использование каждого из них продиктовано целенаправленностью трудозатрат, объемом работ и требуемой точностью.

Многие землевладельцы или арендаторы задаются вопросом: «Зачем мне нужны топографические карты в моем районе? Или, точнее, нужны ли мне топографические карты для топографической съемки или, например, газопроводов? Вот случаи, когда необходима съемка.

Получитьразрешение на строительство

Не для каждого строительного объекта требуется разрешение. Перед тем, как приступить к строительству, следует узнать о разрешенном использовании, закрепленном за территорией. Об этом указывается, например, в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц или на общедоступной кадастровой карте.

Сразу стоит уточнить, что разрешение не нужно владельцам частных участков, если вы собираетесь строить некоммерческую недвижимость. Это может быть дом, сарай, баня и т. Д. В некоторых случаях требуется декларация о начале строительства.

В остальных случаях требуется разрешение. Неотъемлемой задачей перед этим будет выполнение топографических измерений. Большинство объектов невозможно спроектировать без топографии.

Запроектировать объектыкапитального строительства (ОКС)

Здесь мы поговорим о зданиях, требующих разрешения на строительство.

Не секрет, что для начала проектирования необходимы данные о земельном участке, на котором будет вестись строительство. Базовый исходный документ — это топографический план или геопроект. Чаще всего это масштаб 1: 500, но в случае крупных промышленных объектов или объектов в малонаселенных районах допускается использование масштабов 1: 1000 и 1: 2000. В случае совмещения проектирования DCS с получением разрешения на строительство последовательность следующая: сначала топографические измерения, затем проектирование, а затем получение разрешения. Проект будущего здания нанесен на топографический план и так или иначе связан с границами участка. Планируя строительство здания OCS, вы практически всегда планируете прохождение различных коммуникаций.

Подвести коммуникации

Если постройки на участке уже построены или вы планируете построить дом вместе с коммуникациями (газ, телефон, вода, канализация и т. Д.) От центральных сетей, опять же без геопостеографии не обойтись. Операторским организациям (газовая промышленность, МОЭК, водоснабжение) потребуется топографический план с обозначением сетей и других объектов в районе планируемого прохода коммуникаций от точки подключения до точки входа в здание. Также часто требуется ситуационный план. Топографические измерения потребуются, когда необходимо восстановить связь на строительной площадке. Топографические изыскания для газификации зданий в настоящее время являются наиболее востребованным видом работ. Наши специалисты часто составляют топографические планы газовых служб, поэтому хорошо знают, что и как регистрировать. Работники газовой промышленности часто отказываются принимать топографические планы, составленные «внешними организациями», предпочитая отправлять всех к своим защищенным партнерам, которые, не колеблясь, взвинчивают цены.

Благоустроитьземельный участок

Под улучшением мы подразумеваем не только посадку кустов и укладку дорожек. Это целый комплекс работ, включающий в себя изготовление топоплана, проектирование и реализацию задуманного. Благоустройство — это освещение тротуаров и проездов, зелень, водоемы, декоративные заборы, изменения ландшафта и многое другое, которые призваны сделать использование местности более комфортным и практичным. Для этого используют крупномасштабные планы в масштабе 1: 200–1: 500, которые часто называют ландшафтными планами. Ключевой их особенностью можно назвать указание расположения всей растительности и точное отображение особенностей рельефа. Такие планы используют ландшафтные дизайнеры и проектные организации. Даже если вы хотите самостоятельно сделать ландшафтный дизайн, такой план поможет избежать ошибок и неточностей. Даже на небольшом земельном участке для фантазии некуда деваться, и топоплан в этом поможет.

Оформить «прирезку» или купитьмуниципальную землю

Все эти мероприятия напрямую связаны с разработкой сюжета. Прежде чем участок будет принесен в жертву или продан, представитель правительства или местного совета должен иметь представление о том, что это за собственность. Для этого необходима схема локализации. В Москве схему готовит Госимущество, и о топографическом плане речи не идет. А в остальной России, как говорится, в лес тот идет. И хотя закон этого не предусматривает, в этой системе часто требуются результаты топографических измерений. То есть вы можете подать программу без нее и настоять на ее законе, но если администрация сочтет это необходимым — передумать не получится. Топография нужна для того, чтобы ненароком не выделить какой-либо проход или водоем в частную собственность. В конце концов, кадастровая карта, основанная на схеме расположения, не всегда четко отражает реальность рассматриваемого района. В связи с этим хотим посоветовать узнать в администрации о необходимости геодезии, чтобы не тратить зря время и лишние деньги.

Инвентаризировать сети коммуникаций

Этот тип топографических измерений более востребован юридическими лицами, в частности держателями балансов линий электропередач, водопроводных труб, кабелей и т. Д. Фактически, это либо исполнительное измерение новых линий электропередач, либо измерение старых для определения их количество и расположение. По его высоте можно определить не только само сообщение, но и соседние объекты с определенной шириной от оси на топоплане в соответствии с техническим назначением.

Согласовать строительство с Роснедра

Если планируемое строительство находится не в населенном пункте, то для получения согласия необходимо обратиться в Роснедра с необычным топографическим планом.

Получить порубочныйбилет

Топографический план как таковой не требуется для входа в систему. Потому что ни высоты, ни подземные коммуникации обозначать не надо. Требуются топографические измерения. Все наземные объекты (здания, дороги и т. Д.) Будут отмечены на плане перевалки. ) и деревья и кустарники соответственно. Там же отмечены все деревья, которые нужно вырубить или обрезать. Он заверяется печатью собственника земли, на которой будет проводиться вырубка деревьев.

Создать генеральный планзастройки

План пространственного развития является основой пространственного планирования поместья. Это может быть план города или поселка, а также садоводческое товарищество или кровельный кооператив. Для его разработки следует обратиться в специализированные проектные организации. Однако он будет основан на топографических планах масштаба 1: 500. Они предоставят полную информацию о необходимой территории.

Вычислить объем земляныхработ

Чтобы спрогнозировать объем земляных работ или рассчитать уже выполненные работы, обратитесь к топографии. При проектировании с использованием топографического плана с отмеченными высотными отметками и камеры строительного объекта следует рассчитать планируемый объем земляных работ.

Часто этот объем увеличивается из-за неточных расчетов или некорректно выполненной работы (например, без геодезиста). Бывают случаи, когда строитель сознательно завышает объем работ в целях получения собственной выгоды. Ведь даже 100 кубометров земли — это не менее 10 самосвалов, за которые нужно платить. Чем больше строительная площадка, тем проще обращаться с этими «самосвалами». Поэтому иногда бывает необходимо проверить объем проделанной работы в процессе строительства. Это можно делать систематически. Для этого используются данные топографических измерений до начала строительства и данные, полученные непосредственно во время земляных работ. После обработки и расчета можно узнать объем уже выполненных земляных работ.

Метки:

Related Posts

Муниципальные образования как субъекты права распоряжения земельными участками

Муниципальные образования как субъекты права распоряжения земельными участкамиМуниципальные образования как субъекты права распоряжения земельными участками

Муниципальные образования как субъекты права распоряжения земельными участками. Актуальность темы статьи обусловлена ​​происходящими изменениями в земельном законодательстве в сфере регулирования отношений по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности муниципальных образований

Чем грозит отсутствие прописки в паспорте гражданина РФ

Чем грозит отсутствие прописки в паспорте гражданина РФ?Чем грозит отсутствие прописки в паспорте гражданина РФ?

Чем грозит отсутствие прописки в паспорте гражданина РФ? Личность каждого гражданина России удостоверяется паспортом. Это обязательно для всех лиц, состоящих в браке в Российской Федерации с четырнадцати лет. В паспорте

Как найти управляющую компанию ЖКХ по адресу

Как найти управляющую компанию ЖКХ по адресу проживания?Как найти управляющую компанию ЖКХ по адресу проживания?

Как найти управляющую компанию ЖКХ по адресу? Управляющие компании (УК) занимаются обслуживанием многоквартирных домов. Поэтому неудивительно, что в случае возникновения проблем в сфере ЖКХ жителям необходимо найти выделенную им управляющую