Понятие здания и сооружения в градостроительном кодексе

Понятие здания и сооружения в градостроительном кодексе

Понятие здания и сооружения в градостроительном кодексе. Признаки объектов капитального строительства по законам и нормативным актам.

Понятие «объект капитального строительства» (ПКТ) впервые было введено в Градостроительном кодексе Российской Федерации. В соответствии со ст. 1 пункт 10 настоящего документа здания, сооружения, сооружения и другие объекты, не завершенные, считаются объектами капитального строительства. При этом временные сооружения, такие как киоски и навесы, не считаются объектами капитального строительства. Это означает, что строительный комплекс можно отнести к недвижимым объектам.

В первой части статьи 130 ГК РФ говорится, что недвижимое имущество — это земельные участки и все, что с ними связано и которое нельзя передать без причинения серьезного ущерба, что относится и к АХСК. Таким образом, определение характеристик строительных объектов связано не только с нормами градостроительного права, но и с гражданским законодательством.

Кроме того, классификация объектов осуществляется с использованием нормативных актов муниципальных образований.

В частности, на местном уровне принимаются документы, позволяющие классифицировать оспариваемые объекты, такие как пристройки, автостоянки, автозаправочные станции и другие.

Основные определения

Чтобы лучше понять классификацию объектов, мы более подробно рассмотрим основные законодательные определения BCS, а именно характеристики зданий, сооружений, строений и недостроенных зданий.

Итак, законодательством определены следующие ОКС:

  • здание — определение, содержащееся в статье 2 Закона № 384-ФЗ, согласно которому под зданием понимается результат строительства в виде трехмерных систем, которые имеют надземную и / или подземную части и включают помещения, инженерные сети. и системы
  • конструкции — определение можно найти в статье 2 Закона № 384-ФЗ, согласно которой конструкции представляют собой результат строительных работ в виде трехмерных, плоских или линейных систем, состоящих из нескольких частей: наземных, надземных. наземный и / или подземный; кроме того, здания состоят из несущих и опорных конструкций;
  • здания — этот термин упоминается в ст. 130 и 222 ГК РФ — сооружение, в том числе самовольное сооружение, постоянно прикрепленное к земле;
  • незавершенное строительство — это понятие указано в ст. 2 ГК РФ и означает здание, получившее разрешение на начало строительных работ.

Виды объектов капитального строительства

Все объекты капитального строительства делятся на несколько типов в зависимости от их характеристик и назначения.

Согласно Постановлению правительства РФ №87 от 16.02.2008, такими видами являются:

  • производственные объекты — здания, сооружения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности.
  • объекты непроизводственного назначения — здания, сооружения, жилые, коммунальные и социально-культурные объекты.
  • линейные сооружения — путепроводы, трубопроводы, газопроводы, линии электропередачи и другие.

Линейные объекты расположены в областях, предназначенных для общего пользования, и отделены от остальных красными линиями, поэтому коммуникации, включенные в области, где расположены объекты первых двух категорий, не считаются линейными объектами.

Признаки объектов капитального строительства

На основании вышеизложенного можно выделить несколько ключевых особенностей объектов капитального строительства.

Признаки следующие:

  • невозможность перемещать предметы без причинения им материального ущерба
  • прочное заземление и наличие фундаментов — кроме временных сооружений с фундаментами
  • наличие фиксированной связи — вода, газ, электричество, тепло и т. д .;
  • наличие технического паспорта БТИ — каждый объект капитального строительства должен иметь соответствующий технический паспорт и другие разрешительные документы, предусмотренные Градостроительным и строительным регламентом.

Наличие любой из вышеперечисленных характеристик не означает, что объект капитальный. Каждый из вышеперечисленных атрибутов рассматривается не по отдельности, а вместе с другими характеристиками. Только комплексный подход позволяет определить, принадлежит ли данный объект капитальной структуре или нет.

Метки:

Related Posts

Как спланировать и осуществить переезд

Как спланировать и осуществить переезд: инструкции?Как спланировать и осуществить переезд: инструкции?

Как спланировать и осуществить переезд? Я советую за неделю или две до переезда посидеть в спокойной обстановке с блокнотом и ручкой и провести инвентаризацию. Решите, что взять с собой. Делите

Как проверить задолженность по ЖКХ

Как проверить задолженность по ЖКХКак проверить задолженность по ЖКХ

Как проверить задолженность по ЖКХ? Накопление долгов за ЖКУ может сделать выплату огромной проблемой. К тому же стоимость услуг иногда колеблется, и самостоятельно рассчитать задолженность не всегда удается. Как проверить

Что делать и куда звонить если отключили свет дома

Что делать и куда звонить, если отключили свет дома?Что делать и куда звонить, если отключили свет дома?

Что делать и куда звонить если отключили свет дома? Учитывая, насколько мы зависим от наличия электричества в доме, ситуацию, при которой оно будет отключено, можно смело назвать аварийной. Согласно действующему