Понятие здания и сооружения в градостроительном кодексе

Понятие здания и сооружения в градостроительном кодексе

Понятие здания и сооружения в градостроительном кодексе. Признаки объектов капитального строительства по законам и нормативным актам.

Понятие «объект капитального строительства» (ПКТ) впервые было введено в Градостроительном кодексе Российской Федерации. В соответствии со ст. 1 пункт 10 настоящего документа здания, сооружения, сооружения и другие объекты, не завершенные, считаются объектами капитального строительства. При этом временные сооружения, такие как киоски и навесы, не считаются объектами капитального строительства. Это означает, что строительный комплекс можно отнести к недвижимым объектам.

В первой части статьи 130 ГК РФ говорится, что недвижимое имущество — это земельные участки и все, что с ними связано и которое нельзя передать без причинения серьезного ущерба, что относится и к АХСК. Таким образом, определение характеристик строительных объектов связано не только с нормами градостроительного права, но и с гражданским законодательством.

Кроме того, классификация объектов осуществляется с использованием нормативных актов муниципальных образований.

В частности, на местном уровне принимаются документы, позволяющие классифицировать оспариваемые объекты, такие как пристройки, автостоянки, автозаправочные станции и другие.

Основные определения

Чтобы лучше понять классификацию объектов, мы более подробно рассмотрим основные законодательные определения BCS, а именно характеристики зданий, сооружений, строений и недостроенных зданий.

Итак, законодательством определены следующие ОКС:

  • здание — определение, содержащееся в статье 2 Закона № 384-ФЗ, согласно которому под зданием понимается результат строительства в виде трехмерных систем, которые имеют надземную и / или подземную части и включают помещения, инженерные сети. и системы
  • конструкции — определение можно найти в статье 2 Закона № 384-ФЗ, согласно которой конструкции представляют собой результат строительных работ в виде трехмерных, плоских или линейных систем, состоящих из нескольких частей: наземных, надземных. наземный и / или подземный; кроме того, здания состоят из несущих и опорных конструкций;
  • здания — этот термин упоминается в ст. 130 и 222 ГК РФ — сооружение, в том числе самовольное сооружение, постоянно прикрепленное к земле;
  • незавершенное строительство — это понятие указано в ст. 2 ГК РФ и означает здание, получившее разрешение на начало строительных работ.

Виды объектов капитального строительства

Все объекты капитального строительства делятся на несколько типов в зависимости от их характеристик и назначения.

Согласно Постановлению правительства РФ №87 от 16.02.2008, такими видами являются:

  • производственные объекты — здания, сооружения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности.
  • объекты непроизводственного назначения — здания, сооружения, жилые, коммунальные и социально-культурные объекты.
  • линейные сооружения — путепроводы, трубопроводы, газопроводы, линии электропередачи и другие.

Линейные объекты расположены в областях, предназначенных для общего пользования, и отделены от остальных красными линиями, поэтому коммуникации, включенные в области, где расположены объекты первых двух категорий, не считаются линейными объектами.

Признаки объектов капитального строительства

На основании вышеизложенного можно выделить несколько ключевых особенностей объектов капитального строительства.

Признаки следующие:

  • невозможность перемещать предметы без причинения им материального ущерба
  • прочное заземление и наличие фундаментов — кроме временных сооружений с фундаментами
  • наличие фиксированной связи — вода, газ, электричество, тепло и т. д .;
  • наличие технического паспорта БТИ — каждый объект капитального строительства должен иметь соответствующий технический паспорт и другие разрешительные документы, предусмотренные Градостроительным и строительным регламентом.

Наличие любой из вышеперечисленных характеристик не означает, что объект капитальный. Каждый из вышеперечисленных атрибутов рассматривается не по отдельности, а вместе с другими характеристиками. Только комплексный подход позволяет определить, принадлежит ли данный объект капитальной структуре или нет.

Метки:

Related Posts

Классификатор видов разрешенного использования участков

Классификатор видов разрешенного использования участковКлассификатор видов разрешенного использования участков

Классификатор видов разрешенного использования участков. Внизу статьи находится онлайн-сервис с классификатором разрешенного использования. Информация в классификаторе разделена на 3 столбца: название вида разрешенного использования, описание добросовестного использования, код. Каждый столбец

Место регистрации ИП

Место регистрации ИП, что от этого зависит?Место регистрации ИП, что от этого зависит?

Место регистрации ИП. Индивидуальное предпринимательство — одна из самых удобных форм ведения бизнеса. Вам нужно только пройти процедуру регистрации для физического лица. Для индивидуального предпринимателя ограничений нет, если он совершеннолетний