Выселение: основания, порядок, исключение

Выселение

Выселение лишение гражданина права проживать в определенной комнате. Вы можете выселить как арендатора, так и собственника. Выселить собственника гораздо сложнее, чем не собственника, да и оснований для выселения меньше. Если человек отказывается добровольно покинуть квартиру, он подлежит выселению на основании постановления суда. Невозможно выселить человека без судебного разбирательства.

Правовое регулирование выселения

Помещения и порядок выселения регулируются нормами нескольких отраслей права: Конституцией, Гражданским кодексом, Жилищным кодексом, а также многими актами и постановлениями.

Выселение из помещения, принадлежащего муниципалитету

Вопрос о выселении из помещений, принадлежащих коммуне, регулируется ст. 83 Жилищного кодекса. Основаниями для выселения из квартиры, находящейся в собственности коммуны, без предоставления другого жилья являются следующие помещения:

  • задолженность по оплате коммунальных услуг более полугода; нанесение ущерба помещению нанимателем или лицами, за действия которых он несет ответственность. Такими людьми могут быть члены его семьи или другие люди, проживающие с ним, а также люди, пребывающие в помещении с согласия арендатора, например, его друзья. систематическое нарушение прав соседей. В этом случае необходимо доказать факт нарушения, его частоту и невозможность дальнейшего проживания с рассматриваемым соседом. На практике это обстоятельство подтверждает участковый. Поскольку жилища сдаются только для проживания граждан, использование их для других целей не допускается. Здесь нельзя размещать организации, производственные предприятия и т. Д.

Также основанием для выселения является разрушение помещения. В этом случае решение суда о выселении не требуется.

Возможны также случаи выселения в связи с предоставлением другого жилья в том же муниципалитете:

  • выселение из помещения в связи с изменением его целевого использования, например, помещение переведено из жилого в нежилое состояние. Признание помещения непригодным для проживания также является основанием для выселения всех жильцов из помещения.

В вышеуказанных случаях решение суда не требуется.

Выселение собственника помещения

Применимое право разрешает выселение домовладельца в одной из следующих ситуаций.

  • длительное уклонение от оплаты коммунальных услуг; систематическое нарушение интересов соседей; использование жилища в целях, несовместимых с его целевым назначением.

Выселение собственника из жилища возможно только на основании решения суда. Иск о выселении могут подать лица, права которых нарушены: соседи, сожители, родственники. В случае нарушения прав несовершеннолетнего орган опеки или прокуратура может возбудить дело о выселении.

Выселение бывшего супруга, супруги

В соответствии со ст. 31 п.4 Жилищного кодекса РФ, если семейные отношения прекратились, бывший член семьи лишается возможности пользоваться квартирой. Основанием для прекращения семейных отношений является расторжение брака.

В ходе судебного разбирательства по выселению бывшего супруга необходимо доказать следующие обстоятельства:

  • Расторжение брака. Об этом обстоятельстве свидетельствует справка о расторжении брака; жилище, из которого выселено лицо, не принадлежит ему полностью или частично на праве собственности. Крайне важно, чтобы собственность была приобретена до брака, передана в дар или унаследована одним из супругов во время брака; выше человек фактически проживает в помещении. Об этом может свидетельствовать справка от управляющей компании.

Выселение бывшего супруга осуществляется без обязательства выселяющей стороны предоставить бывшему супругу другое жилье.

Выселение из служебного жилья

Деловое размещение жилье, предоставляемое гражданину в связи с установлением трудовых отношений с государством или муниципалитетом. Понятие и основания предоставления гражданину служебного помещения изложены в статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Чаще всего такое жилье предоставляется в следующих случаях:

  • на время командировки; пока человек стоит в очереди на улучшение жилья; на время действия трудового договора; в остальных случаях.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в описанных ситуациях проживающее с ним лицо и члены семьи должны добровольно покинуть занимаемую им квартиру. Если имущество не выселено, домовладелец имеет право обратиться в суд с ходатайством о выселении.

Кого выселить нельзя

Законодательством установлены обстоятельства, при которых выселение запрещено:

  • Если квартира, из которой выселяется собственник, является единственной квартирой собственника. Исключение составляют случаи, когда квартира находится в залоге, тогда ее можно продать с аукциона; члены семей военнослужащих и другие государственные служащие, погибшие при исполнении служебных обязанностей; пенсионеры, получающие пенсию; дети-сироты, получившие жилье по госпрограмме; представители семьи умершего работника, которому в период работы было предоставлено место в интернате; инвалиды 1 или 2 группы, утратившие по вине работодателя трудоспособность; несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, в которой они проживают; лица, отказавшиеся от приватизации в пользу другого гражданина; лица, лишенные свободы по приговору суда. Эти лица имеют право восстановить свою регистрацию после освобождения; собственники квартир, заключившие договор пожизненной ренты; граждане, которые были объявлены судом умершими или пропавшими без вести, но затем сами заявили об этом.

Выселение из жилого помещения через суд

Исковое заявление подается по месту жительства ответчика, в районный суд.

Для подачи ходатайства о выселении гражданина из занимаемого помещения необходимо получить необходимые доказательства, которые убедят суд в необходимости принятия решения о выселении.

Доказательства того, что лицо совершило противоправные действия и является основанием для выселения, могут включать:

  • протоколы вызова в районное или отделение полиции; свидетельские показания соседей или других людей; результаты различных исследований, свидетельствующие о том, что квартира не используется по назначению или что ее дальнейшее использование человеком приведет к разорению другие доказательства.

На подготовительном этапе судебного процесса вы должны собрать как можно больше доказательств. Доказательства, которые не могут быть собраны на данном этапе, например, заявления из полицейского участка, должны быть сообщены в суд.

В течение пяти дней с момента получения искового заявления суд выносит одно из постановлений, копия которого направляется заявителю:

  • О принятии претензии; об отказе в приеме искового заявления; оставляет иск без дела.

Если заявление о производственном выселении принимается, судебное заседание назначается для вынесения решения, которое вступает в силу через тридцать дней, если оно не обжаловано в вышестоящем суде.

На основании решения суда о выселении выдается исполнительный лист, который передается судебным приставам, обеспечивающим выселение лица из занимаемого им помещения.

Метки:

Related Posts

Что делать и куда звонить если отключили свет дома

Что делать и куда звонить, если отключили свет дома?Что делать и куда звонить, если отключили свет дома?

Что делать и куда звонить если отключили свет дома? Учитывая, насколько мы зависим от наличия электричества в доме, ситуацию, при которой оно будет отключено, можно смело назвать аварийной. Согласно действующему

На какой высоте вешать вытяжку

На какой высоте вешать вытяжку: установка вытяжного шкафа, советы и рекомендации?На какой высоте вешать вытяжку: установка вытяжного шкафа, советы и рекомендации?

На какой высоте вешать вытяжку? Функциональность бытовых вытяжных вентиляционных каналов практически всегда оставляла желать лучшего. Они не выполнили свою главную задачу — удаление отработанного воздуха и неприятных запахов из кухонных

Высота трехэтажного дома нормы

Высота трехэтажного дома – нормы малоэтажных строенийВысота трехэтажного дома – нормы малоэтажных строений

Высота трехэтажного дома нормы. Трехэтажные дома относятся к малоэтажным домам. Их предельно допустимая высота — 12 м. Такие дома нельзя строить где угодно. Трехэтажные дома строятся на участках, соответствующих требованиям