Сооружение – это … Понятие, признаки, виды и примеры сооружений

Сооружение виды

Сооружение виды. Строительные работы считаются объектами капитального строительства в соответствии с п. 10 арт. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Обратите внимание, что термины «недвижимость» и «строительный объект» не совпадают (см. «Строительный объект» для связи этих терминов).

Определение понятия «сооружение»

Юридическая энциклопедия определяет термин «строительство» как объект недвижимости: группа в классификации основных средств, представляющая инженерные и строительные объекты, предназначенные для выполнения общих функций производственного процесса (колодцы, дороги, мосты и т. Д.).

сооружения — инженерные и строительные объекты, предназначенные для создания условий, необходимых для осуществления производственного процесса, путем выполнения определенных технических функций, не связанных с изменением рабочих объектов, либо для выполнения различных непроизводственных функций.

  • транспортные средства (собственные автомобильные и железные дороги, путепроводы и т. д.)
  • передающее оборудование (линии электропередач, трубопроводы и другое передающее оборудование, имеющее самостоятельное значение и не являющееся неотъемлемой частью здания или сооружения и т. д.)
  • гидротехнические сооружения (плотины, бассейны, градирни и др.)
  • склады (все виды цистерн, резервуаров и т. д.)
  • шахты;
  • нефтяные скважины и др. («Положение о порядке экономического стимулирования мобилизации хозяйственной подготовки» (утв. Минэкономразвития РФ № Г-181, Минфин РФ № 13-6- 5/9564, МНС РФ, № БГ-18 -01/3 12.02.2002).

Юридическая характеристика строительной площадки. . как объект капитального строительства описан Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» (далее — «Технический регламент»):

Строительный объект — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскую или линейную строительную систему с надземными, надземными и (или) подземными частями, состоящую из несущих, а в некоторых случаях также замкнутых строительных объектов и предназначенную для различных видов производственных процессов. , хранение продукции, временное пребывание людей, перемещение людей и товаров (п. 23 ч. 2 ст. 2 технического регламента).

Признаки сооружения

Исходя из приведенного выше определения, структура имеет следующие атрибуты:

  • возникает в результате строительства (пп. 10, 13 ст. 1 ГК РФ);
  • Это трехмерная, линейная (например, железная дорога) или плоская (например, парковка) структурная система;
  • они могут иметь как надземную, так и подземную и / или надземную части;
  • имеет несущие, а в некоторых случаях и закрытые строительные конструкции;
  • используется для различных производственных процессов; для хранения продукции, временного пребывания людей, передвижения людей и грузов.

Чем сооружение отличается от здания?

И здания, и сооружения (кроме не долевых) являются объектами капитального строительства. Можно выделить следующие критерии отличия зданий от строений:

  • здания, в отличие от строений, могут быть только объемными строительными системами (конструкция может быть объемной, планарной или линейной строительной системой);
  • В здании всегда есть помещения, сети и инженерные системы. В конструкции не должно быть помещений, сетей или сооружений;
  • Конструкции, в отличие от зданий, не могут быть предназначены для проживания людей.
  • незавершенного строительства
  • объекты незавершенного строительства Здание — это всегда завершенный объект, который был введен в эксплуатацию, а незавершенный объект — это объект. . который находится в стадии строительства.
  • которое еще не завершено (п. 10 ч. 1 ст. 55 ГК РФ).

Некапитальные сооружения

Некапитальные постройки — это сооружения, не связанные с землей и конструктивные особенности которых позволяют их перемещать и / или сносить, а затем повторно собирать без несоразмерного ущерба предполагаемому использованию и без изменения основных характеристик конструкции, конструкций (в том числе киоски, сараи и другие аналогичные сооружения, сооружения) (п. 10.2 ст. 1 ГК РФ).

Недолевые структуры не могут считаться объектами недвижимости в связи с отсутствием характеристик недвижимости в соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ.

Таким образом, сооружения, которые не являются основными средствами и неразрывно связаны с участком, не считаются основными средствами.

Сооружения вспомогательного использования

При возведении объектов некапитального строительства нет необходимости получать разрешение на строительство или разрешение на заселение и регистрировать их в Едином государственном реестре прав (п.17 ч. 17 п. 51, ч. 1 п. 55 ГК РФ, п. части 6 и 7 пункта 1) Закона о государственной регистрации недвижимого имущества).

В соответствии с п. 3 п. 17 части 17 статьи 51 ГК РФ разрешение на строительство на участке вспомогательных объектов и сооружений не требуется.

В то же время в Городском кодексе РФ не определено понятие «объект вспомогательного пользования».

  • Критерии, которым должны соответствовать вспомогательные инженерные сооружения, приведены в пояснениях Ростехнадзора: они структуры низкий уровень ответственности
  • В соответствии с прежним ГОСТ 27751-88. К таким сооружениям относятся теплицы, теплицы, летние беседки, небольшие склады и подобные сооружения;

наличие на участке основного здания, строения или объекта, по отношению к которому новое здание или объект выполняет вспомогательную или служебную функцию. К таким сооружениям относятся передвижные сборно-разборные и контейнерные постройки, а также склады, гаражи, контрольно-пропускные пункты для охраны объектов и другие аналогичные работы (пункт 6 «Разъяснения применения положений Градостроительного кодекса Российской Федерации в сфере государственного управления»). строительный надзор и Постановление Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» (Утверждено Ростехнадзором). К зданиям и сооружениям с более низким уровнем ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) использования, а также здания и сооружения с вспомогательное использование

. связанных со строительством или реконструкцией здания или сооружения либо расположенных на земельных участках, отведенных под индивидуальное жилищное строительство (п. 10 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий»). и конструкции »). Критерием отнесения зданий и сооружений к вспомогательным является наличие на участке основного здания, строения или строительного объекта, по отношению к которому новое здание или сооружение имеет прямое отношение (технологическое, функциональное, целевое, эксплуатационное и т. Д.) И встречает вспомогательная или сервисная функция

Для возведения вспомогательного здания разрешение на строительство не требуется.

Следует отметить, что не требуется получение разрешения на строительство каких-либо вспомогательных сооружений: как относящихся к движимому, так и недвижимому имуществу.

Регистрация права собственности

Гаражи, хозяйственные постройки, хозяйственные, производственные, хозяйственные постройки и другие постройки, расположенные на индивидуальных участках, имеющие атрибуты объектов недвижимости и являющиеся вспомогательными объектами по отношению к основному объекту — жилому комплексу или садовому домику, должны быть реализованы на условиях изложены в абз. 3 ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. т.е. без получения разрешения на строительство и без отправки уведомления в соответствии со ст. 51.1 ГК РФ. Аналогичные правила действуют при строительстве или реконструкции гаража … (Письмо Минэкономразвития России от 07.11.2010). 2018 N 32363-ВА / Д23и «О применении положений Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ и Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ в области кадастрового учета и государственной регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые домики ».

Для вспомогательных целей

Право собственности может быть введено в строение вспомогательного использования, если оно признано недвижимым имуществом, т.е. имеет прочную связь с земельным участком, и его перемещение без непропорционального повреждения по назначению невозможно (ч. 1 ст. 130 гос. Гражданский кодекс РФ).

Следовательно, этот объект также должен быть внесен в кадастровый реестр (п. 1 ч. 3 ст. 14 Закона о государственном учете недвижимого имущества).

  • Регистрация прав (кадастровый учет) на вспомогательные объекты осуществляется в общем порядке, установленном для государственной регистрации прав.
  • При этом, поскольку при строительстве таких объектов разрешение на их ввод в эксплуатацию не выдается, для государственной регистрации прав и кадастрового учета необходимы следующие документы (ч. 10 ст. 40 Закона о государственном учете недвижимого имущества). )

Классификация сооружений

Технический план (ч. 1 ст. 24 Закона о государственной регистрации недвижимого имущества). Его следует составлять на основании декларации о собственности. Кроме того, в «Отчете кадастрового инженера» плана обосновать его составление на основании извещения и указать, что объект является вспомогательным по отношению к основному объекту, поэтому разрешение на строительство и (или) ч. 11 ст. 24 Закона о Государственном реестре недвижимого имущества);

  • правоустанавливающий документ на земельный участок (ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимого имущества). Если для размещения такого устройства не требуется выделение участка (установление сервитута), необходимо предоставить документ, подтверждающий этот факт.
  • По типам режимов работы по функциональному назначению различают следующие конструкции (п. 4.3 «СП 255.1325800.2016. Правила поведения. Здания и сооружения. Принципы эксплуатации. Основные положения» (утв. Приказом Минстроя России. от 24 августа 2016 г. N 590 / пр) (выпуск от 5 августа 2019 г.):
  • открытые и закрытые спортивно-оздоровительные, развлекательные и коммерческие объекты: стадионы, спортивно-развлекательные комплексы, ледовые катки, рынки;
  • линейные конструкции;

Примеры сооружений

Промышленные здания: водонапорные башни и резервуары, градирни, дымоходы, бункеры, газовые резервуары, нефтехранилища, водозаборы и очистка.

  • непостоянные конструкции: подвижные, разборные конструкции (теплицы, теплицы и др.); вспомогательные сооружения с ограниченным сроком использования и проживающие в них люди (навесы, временные склады и т. д.); беседки, киоски.
  • В «ОК 013-2014 (СНС 2008). Общероссийский классификатор основных средств». (принят и внедрен приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст) (редакция от 05.08.2018) перечислены следующие примеры конструкций:
  • различные типы контейнеров для хранения различных типов веществ, установленные на фундаменте или иным образом стационарно прикрепленные к земле. Фундаменты под ними являются частью этих структур;
  • автомагистрали, улицы, дороги, железные дороги;
  • взлетно-посадочные полосы аэропортов;
  • мосты, виадуки, туннели;
  • водные пути, плотины и другие гидротехнические сооружения;
  • магистральные трубопроводы, линии связи и электропередачи
  • местные трубопроводы, шахты и места для отдыха и развлечений;
  • Памятники, которые нельзя отнести к жилым или нежилым зданиям;
  • волноломы, паводковые насыпи, паводковые насыпи и т. д., предназначенные для увеличения количества и качества земель в непосредственной близости от этих объектов (примыкающих к ним);
  • оборудование, необходимое для аквакультуры, такое как рыбные фермы, пруды с моллюсками и т. д.
  • нефтяная скважина (включая буровую установку и обсадную колонну);
  • плотина (включает тело плотины, фильтры и водостоки, шпунтовые сваи и задвижки, подпоры и плотины с металлоконструкциями, защиту откосов, дороги вдоль тела плотины, мосты, опоры, заграждения и т. д.)
  • эстакада (включая фундаменты, опоры, пролеты, настилы, пути на эстакаде, поручни);
  • мост (включает пролетную конструкцию, опоры, настил моста (ограждения моста, смотровое и мостовое полотно));
  • дорога в своих границах включает в себя основание дороги с укреплением, покрытие и дорожное оборудование (дорожные знаки и др.), другие дорожные конструкции — заборы, плотины, канавы, мосты длиной не более 10 м.
  • спортивные сооружения с различными аттракционами.
Метки:

Related Posts

Разрешение на строительство инструкция

Разрешение на строительство инструкция по оформлению документовРазрешение на строительство инструкция по оформлению документов

Разрешение на строительство. Что такое разрешение на строительство. Всегда ли это необходимо? Как его получить и каков риск не получить? На эти и другие важные вопросы мы ответим в нашей

Домовладение и дом отличие

Домовладение и дом отличиеДомовладение и дом отличие

Домовладение и дом отличие. Здание отдельно стоящее здание, дом, состоящий из одной или нескольких частей целиком, а также хозяйственные постройки. Жилой дом жилой дом постоянного типа, предназначенный для длительного пользования.

Как сделать пристройку к деревянному дому

Как сделать пристройку к деревянному дому своими руками?Как сделать пристройку к деревянному дому своими руками?

Как сделать пристройку к деревянному дому? Вы часто хотите увеличить доступное пространство. Обычно это бывает, когда дом строится постепенно: построил основную комнату, хотел включить террасу, потом веранду, потом веранду, сарай