Сооружение – это … Понятие, признаки, виды и примеры сооружений

Сооружение виды

Сооружение виды. Строительные работы считаются объектами капитального строительства в соответствии с п. 10 арт. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Обратите внимание, что термины «недвижимость» и «строительный объект» не совпадают (см. «Строительный объект» для связи этих терминов).

Определение понятия «сооружение»

Юридическая энциклопедия определяет термин «строительство» как объект недвижимости: группа в классификации основных средств, представляющая инженерные и строительные объекты, предназначенные для выполнения общих функций производственного процесса (колодцы, дороги, мосты и т. Д.).

сооружения — инженерные и строительные объекты, предназначенные для создания условий, необходимых для осуществления производственного процесса, путем выполнения определенных технических функций, не связанных с изменением рабочих объектов, либо для выполнения различных непроизводственных функций.

  • транспортные средства (собственные автомобильные и железные дороги, путепроводы и т. д.)
  • передающее оборудование (линии электропередач, трубопроводы и другое передающее оборудование, имеющее самостоятельное значение и не являющееся неотъемлемой частью здания или сооружения и т. д.)
  • гидротехнические сооружения (плотины, бассейны, градирни и др.)
  • склады (все виды цистерн, резервуаров и т. д.)
  • шахты;
  • нефтяные скважины и др. («Положение о порядке экономического стимулирования мобилизации хозяйственной подготовки» (утв. Минэкономразвития РФ № Г-181, Минфин РФ № 13-6- 5/9564, МНС РФ, № БГ-18 -01/3 12.02.2002).

Юридическая характеристика строительной площадки. . как объект капитального строительства описан Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» (далее — «Технический регламент»):

Строительный объект — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскую или линейную строительную систему с надземными, надземными и (или) подземными частями, состоящую из несущих, а в некоторых случаях также замкнутых строительных объектов и предназначенную для различных видов производственных процессов. , хранение продукции, временное пребывание людей, перемещение людей и товаров (п. 23 ч. 2 ст. 2 технического регламента).

Признаки сооружения

Исходя из приведенного выше определения, структура имеет следующие атрибуты:

  • возникает в результате строительства (пп. 10, 13 ст. 1 ГК РФ);
  • Это трехмерная, линейная (например, железная дорога) или плоская (например, парковка) структурная система;
  • они могут иметь как надземную, так и подземную и / или надземную части;
  • имеет несущие, а в некоторых случаях и закрытые строительные конструкции;
  • используется для различных производственных процессов; для хранения продукции, временного пребывания людей, передвижения людей и грузов.

Чем сооружение отличается от здания?

И здания, и сооружения (кроме не долевых) являются объектами капитального строительства. Можно выделить следующие критерии отличия зданий от строений:

  • здания, в отличие от строений, могут быть только объемными строительными системами (конструкция может быть объемной, планарной или линейной строительной системой);
  • В здании всегда есть помещения, сети и инженерные системы. В конструкции не должно быть помещений, сетей или сооружений;
  • Конструкции, в отличие от зданий, не могут быть предназначены для проживания людей.
  • незавершенного строительства
  • объекты незавершенного строительства Здание — это всегда завершенный объект, который был введен в эксплуатацию, а незавершенный объект — это объект. . который находится в стадии строительства.
  • которое еще не завершено (п. 10 ч. 1 ст. 55 ГК РФ).

Некапитальные сооружения

Некапитальные постройки — это сооружения, не связанные с землей и конструктивные особенности которых позволяют их перемещать и / или сносить, а затем повторно собирать без несоразмерного ущерба предполагаемому использованию и без изменения основных характеристик конструкции, конструкций (в том числе киоски, сараи и другие аналогичные сооружения, сооружения) (п. 10.2 ст. 1 ГК РФ).

Недолевые структуры не могут считаться объектами недвижимости в связи с отсутствием характеристик недвижимости в соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ.

Таким образом, сооружения, которые не являются основными средствами и неразрывно связаны с участком, не считаются основными средствами.

Сооружения вспомогательного использования

При возведении объектов некапитального строительства нет необходимости получать разрешение на строительство или разрешение на заселение и регистрировать их в Едином государственном реестре прав (п.17 ч. 17 п. 51, ч. 1 п. 55 ГК РФ, п. части 6 и 7 пункта 1) Закона о государственной регистрации недвижимого имущества).

В соответствии с п. 3 п. 17 части 17 статьи 51 ГК РФ разрешение на строительство на участке вспомогательных объектов и сооружений не требуется.

В то же время в Городском кодексе РФ не определено понятие «объект вспомогательного пользования».

  • Критерии, которым должны соответствовать вспомогательные инженерные сооружения, приведены в пояснениях Ростехнадзора: они структуры низкий уровень ответственности
  • В соответствии с прежним ГОСТ 27751-88. К таким сооружениям относятся теплицы, теплицы, летние беседки, небольшие склады и подобные сооружения;

наличие на участке основного здания, строения или объекта, по отношению к которому новое здание или объект выполняет вспомогательную или служебную функцию. К таким сооружениям относятся передвижные сборно-разборные и контейнерные постройки, а также склады, гаражи, контрольно-пропускные пункты для охраны объектов и другие аналогичные работы (пункт 6 «Разъяснения применения положений Градостроительного кодекса Российской Федерации в сфере государственного управления»). строительный надзор и Постановление Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» (Утверждено Ростехнадзором). К зданиям и сооружениям с более низким уровнем ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) использования, а также здания и сооружения с вспомогательное использование

. связанных со строительством или реконструкцией здания или сооружения либо расположенных на земельных участках, отведенных под индивидуальное жилищное строительство (п. 10 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий»). и конструкции »). Критерием отнесения зданий и сооружений к вспомогательным является наличие на участке основного здания, строения или строительного объекта, по отношению к которому новое здание или сооружение имеет прямое отношение (технологическое, функциональное, целевое, эксплуатационное и т. Д.) И встречает вспомогательная или сервисная функция

Для возведения вспомогательного здания разрешение на строительство не требуется.

Следует отметить, что не требуется получение разрешения на строительство каких-либо вспомогательных сооружений: как относящихся к движимому, так и недвижимому имуществу.

Регистрация права собственности

Гаражи, хозяйственные постройки, хозяйственные, производственные, хозяйственные постройки и другие постройки, расположенные на индивидуальных участках, имеющие атрибуты объектов недвижимости и являющиеся вспомогательными объектами по отношению к основному объекту — жилому комплексу или садовому домику, должны быть реализованы на условиях изложены в абз. 3 ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. т.е. без получения разрешения на строительство и без отправки уведомления в соответствии со ст. 51.1 ГК РФ. Аналогичные правила действуют при строительстве или реконструкции гаража … (Письмо Минэкономразвития России от 07.11.2010). 2018 N 32363-ВА / Д23и «О применении положений Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ и Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ в области кадастрового учета и государственной регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые домики ».

Для вспомогательных целей

Право собственности может быть введено в строение вспомогательного использования, если оно признано недвижимым имуществом, т.е. имеет прочную связь с земельным участком, и его перемещение без непропорционального повреждения по назначению невозможно (ч. 1 ст. 130 гос. Гражданский кодекс РФ).

Следовательно, этот объект также должен быть внесен в кадастровый реестр (п. 1 ч. 3 ст. 14 Закона о государственном учете недвижимого имущества).

  • Регистрация прав (кадастровый учет) на вспомогательные объекты осуществляется в общем порядке, установленном для государственной регистрации прав.
  • При этом, поскольку при строительстве таких объектов разрешение на их ввод в эксплуатацию не выдается, для государственной регистрации прав и кадастрового учета необходимы следующие документы (ч. 10 ст. 40 Закона о государственном учете недвижимого имущества). )

Классификация сооружений

Технический план (ч. 1 ст. 24 Закона о государственной регистрации недвижимого имущества). Его следует составлять на основании декларации о собственности. Кроме того, в «Отчете кадастрового инженера» плана обосновать его составление на основании извещения и указать, что объект является вспомогательным по отношению к основному объекту, поэтому разрешение на строительство и (или) ч. 11 ст. 24 Закона о Государственном реестре недвижимого имущества);

  • правоустанавливающий документ на земельный участок (ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимого имущества). Если для размещения такого устройства не требуется выделение участка (установление сервитута), необходимо предоставить документ, подтверждающий этот факт.
  • По типам режимов работы по функциональному назначению различают следующие конструкции (п. 4.3 «СП 255.1325800.2016. Правила поведения. Здания и сооружения. Принципы эксплуатации. Основные положения» (утв. Приказом Минстроя России. от 24 августа 2016 г. N 590 / пр) (выпуск от 5 августа 2019 г.):
  • открытые и закрытые спортивно-оздоровительные, развлекательные и коммерческие объекты: стадионы, спортивно-развлекательные комплексы, ледовые катки, рынки;
  • линейные конструкции;

Примеры сооружений

Промышленные здания: водонапорные башни и резервуары, градирни, дымоходы, бункеры, газовые резервуары, нефтехранилища, водозаборы и очистка.

  • непостоянные конструкции: подвижные, разборные конструкции (теплицы, теплицы и др.); вспомогательные сооружения с ограниченным сроком использования и проживающие в них люди (навесы, временные склады и т. д.); беседки, киоски.
  • В «ОК 013-2014 (СНС 2008). Общероссийский классификатор основных средств». (принят и внедрен приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст) (редакция от 05.08.2018) перечислены следующие примеры конструкций:
  • различные типы контейнеров для хранения различных типов веществ, установленные на фундаменте или иным образом стационарно прикрепленные к земле. Фундаменты под ними являются частью этих структур;
  • автомагистрали, улицы, дороги, железные дороги;
  • взлетно-посадочные полосы аэропортов;
  • мосты, виадуки, туннели;
  • водные пути, плотины и другие гидротехнические сооружения;
  • магистральные трубопроводы, линии связи и электропередачи
  • местные трубопроводы, шахты и места для отдыха и развлечений;
  • Памятники, которые нельзя отнести к жилым или нежилым зданиям;
  • волноломы, паводковые насыпи, паводковые насыпи и т. д., предназначенные для увеличения количества и качества земель в непосредственной близости от этих объектов (примыкающих к ним);
  • оборудование, необходимое для аквакультуры, такое как рыбные фермы, пруды с моллюсками и т. д.
  • нефтяная скважина (включая буровую установку и обсадную колонну);
  • плотина (включает тело плотины, фильтры и водостоки, шпунтовые сваи и задвижки, подпоры и плотины с металлоконструкциями, защиту откосов, дороги вдоль тела плотины, мосты, опоры, заграждения и т. д.)
  • эстакада (включая фундаменты, опоры, пролеты, настилы, пути на эстакаде, поручни);
  • мост (включает пролетную конструкцию, опоры, настил моста (ограждения моста, смотровое и мостовое полотно));
  • дорога в своих границах включает в себя основание дороги с укреплением, покрытие и дорожное оборудование (дорожные знаки и др.), другие дорожные конструкции — заборы, плотины, канавы, мосты длиной не более 10 м.
  • спортивные сооружения с различными аттракционами.
Метки:

Related Posts

Каменные полы

Каменные полы: характеристики, обустройство, уходКаменные полы: характеристики, обустройство, уход

Натуральный камень используется для выполнения различных облицовочных работ. В том числе, используют его и для укладки пола. Каменные полы, действительно, обладают великолепными практическими и эстетическими качествами. Но лучше, если владелец

Отделка дома под старину

Отделка дома под старинуОтделка дома под старину

Отделка дома под старину. Древесина, используемая для несущих конструкций, изготавливается из лиственницы и сосны, так как древесина у них меньше гниет. В Европе дома строят из сосны из-за приемлемости этого